रिपोर्ट टाइम्स।
RBI एमपीसी ने 5 साल के बाद ब्याज दरों में कटौती की है. 7 फरवरी 2025 को आरबीआई एमपीसी तीन दिनों की बैठक के बााद 0.25 फीसदी की कटौती की. इस कटौती के बाद रेपो रेट 6.50 फीसदी से कम होकर 6.25 फीसदी हो गया है. आखिरी बार रेपो रेट में कटौती मई 2020 में देखने को मिली थी. जबकि मई 2022 से लेकर फरवरी 2023 तक 2.50 फीसदी तक की बढ़ोतरी की थी. उसके बाद दो साल तक कोई बदलाव नहीं किया.
इस कटौती के बाद आम लोगों की लोन ईएमआई में काफी राहत देखने को मिलेगी. अब बैंकों को होम लोन की ब्याज दरों में भी कटौती करनी होगी. जिसकी वजह से आम लोगों की होम लोन ईएमआई कम हो जाएगी. जिसकी वो काफी समय से इंतजार कर रहे थे. अब सबसे बड़ा सवाल ये है कि आम लोगों की होम लोन की ईएमआई कैसे कम होगी?
इस पूरे प्रोसेस को कम एक कैलकुलेशन समझने की कोशिश कर सकते हैं. मौजूदा समय में एसबीआई का होम लोन पर सबसे ज्यादा ब्याज दर 9.65 फीसदी लेता है. अब जब ब्याज दरों में 25 बेसिस प्वाइंट कटौती कर दी है. तो एसबीआई की होम लोन की ब्याज दरें 9.40 फीसदी पर दिखाई दे सकती है. इसके लिए हमने 25 लाख, 40 और 50 लाख रुपए के होम लोन का आंकड़ा लिया है. जिसे 9.65 फीसदी और 9.40 फीसदी के हिसाब से आपकी ईएमआई को समझने की कोशिश करेंगे.
25 लाख के होम लोन पर कितनी कम होगी EMI
मान लिजिए आपने SBI से 20 साल के लिए 25 लाख रुपए का होम लोन 9.65 फीसदी ब्याज दर के हिसाब से 23,549 रुपए ईएमआई पर लिया था. अब रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती के बाद ब्याज दर घटकर 9.40 फीसदी हो जाएगा. जिसपर अब आपको 23,140 रुपये ईएमआई चुकानी होगी. यानि 409 रुपए आपकी EMI कम हो जाएंगे.
40 लाख के होम लोन पर कितनी मिली राहत
20 साल के लिए 40 लाख रुपए के होम लोन पर 9.65 फीसदी के इंटरेस्ट रेट पर फिलहाल 37,678 रुपए EMI चुकानी पड़ेगी. लेकिन रेपो रेट में 0.25 फीसदी की कटौती के बाद 9.40 फीसदी के रेट से ब्याज चुकाना होगा, जिसपर 37,024 रुपए ईएमआई का भुगतान करना होगा. यानि हर महीने 654 रुपए का बोझ आपकी जेब पर से कम होगा.
50 साल के होम लोन कितनी होगी ईएमआई
20 साल के लिए 50 लाख रुपये के होम लोन पर 9.65% के दर से 47,097 रुपये ईएमआई दे रहे थे. लेकिन रेपो रेट में कटौती के बाद आपकी लोन ईएमआई 46,281 रुपए हो जाएगी. इसका मतलब है कि आपको 816 रुपए का फायदा होगा.
