मॉल और मार्केट में नहीं बिक रहीं दुकानें, किराये पर दुकान लेने से क्यों कतरा रहे लोग?

क्यों घट रही रेंटल डिमांड

सीबीआरई ने अपनी रिपोर्ट में कहा कि आपूर्ति में कमी होने से रिटेल कमर्शियल दुकानों को किराये पर देने की गतिविधि सीमित रही. इसके पहले वर्ष 2023 में 71 लाख वर्ग फुट की खुदरा दुकानों को पट्टे पर दिया गया था.सीबीआरई के भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, पश्चिम एशिया एवं अफ्रीका क्षेत्र के चेयरमैन और मुख्य कार्यपालक अधिकारी अंशुमान मैगजीन ने कहा कि वर्ष 2025 में भारत के खुदरा क्षेत्र में महत्वपूर्ण वृद्धि होने की उम्मीद है.

मुख्य रूप से सिंगापुर, अमेरिका और कनाडा ने 2024 में भारतीय रियल एस्टेट में कुल इक्विटी निवेश में 25 प्रतिशत से अधिक का योगदान दिया. पूंजी प्रवाह में डेवलपर्स सबसे आगे रहे, जिनकी हिस्सेदारी 2024 में कुल इक्विटी निवेश का लगभग 44 प्रतिशत रही. इसके बाद संस्थागत निवेशक 36 प्रतिशत, निगम 11 प्रतिशत, रीट (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) चार प्रतिशत और अन्य श्रेणियां लगभग पांच प्रतिशत रहीं.

उन्होंने कहा कि खुदरा प्रतिष्ठानों को पट्टे पर दिए जाने की गतिविधि स्थिर रहने की उम्मीद है. इसका कारण यह है कि बाजार में खुदरा स्थानों की आपूर्ति लगातार बढ़ रही है और मांग भी मजबूती बरकरार है.

किराया मिलना भी हुआ मुश्किल

रेंटल डिमांड घटने से माल्स और मार्केट में दुकान मालिकों को कई परेशानियों का सामना करना पड़ रहा है. दुकानें पट्टे पर न उठने से उन्हें किराया मिलने में भी दिक्कतें आ रही हैं. आलम ये है कि उनका मेंटेनेंस तो जा रहा है लेकिन उन्हें किराया नहीं मिल पा रहा है.