रिपोर्ट टाइम्स।
2024 में देश के टॉप 7 शहरों में 40 करोड़ रुपए से अधिक कीमत वाली 59 अल्ट्रा-लग्जरी हाउसिंग यूनिट्स लगभग 4754 करोड़ रुपए की कलेक्टिव सेल्स वैल्यू पर बेची गईं. एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, 2023 में बेचे गए अल्ट्रा-लग्जरी घरों की कुल सेल वैल्यू के मुकाबले में 2024 में 17 फीसदी का इजाफा देखने को मिला है.
साल 2023 में कुल 58 अल्ट्रा-लग्जरी घरों की बिक्री हुई थी, जिनकी कलेक्टिव सेल वैल्यू 4063 करोड़ रुपए देखी गई थी. 2024 में बेचे गए कुल 59 अल्ट्रा लग्जरी घरों में से 53 अपार्टमेंट थे और केवल छह बंगले थे.
2024 में टॉप 7 शहरों में बेचे गए कम से कम 59 अल्ट्रा-लग्जरी घरों में से, मुंबई में 52 यूनिट्स थी, जो 40 करोड़ से अधिक की कीमत पर बेची गईं. खास बात तो ये है
इन 59 डील्स में मुंबई की हिस्सेदारी 88 फीसदी देखने को मिली. दिल्ली-एनसीआर में 40 करोड़ रुपए से अधिक की कीमत के कम से कम तीन अल्ट्रा-लग्जरी घरों के सौदे लॉक हुए, जिसमें दो गुरुग्राम में और एक नई दिल्ली में था. आंकड़ों से पता चलता है कि बेंगलुरु और हैदराबाद में दो डील्स हुईं, जिनमें से प्रत्येक की कीमत 40 करोड़ रुपए से अधिक थी.
गहराई से देखने पर पता चलता है कि 2024 में बेचे गए 59 अल्ट्रा-लग्जरी घरों में से कम से कम 17 की कीमत 100 करोड़ रुपए से अधिक थी. अकेले बेचे गए इन 17 घरों की कुल कीमत 2,344 करोड़ रुपए थी. मुंबई शहर में 52 डील्स में से कम से कम 16 डील्स 100 करोड़ से अधिक कीमत पर थे.
इनमें से 14 अपार्टमेंट (वर्ली, मालाबार हिल और पाली हिल) और कफ परेड और जेवीपीडी में दो बंगले थे. दिल्ली-एनसीआर के गुरुग्राम में 100 करोड़ रुपए से अधिक कीमत का एक अल्ट्रा-लग्जरी घर बेचा गया.
अपार्टमेंट बन रहा फेवरेट इंवेस्टमेंट
रिपोर्ट के अनुसार अल्ट्रा-एचएनआई के लिए अपार्टमेंट में निवेश फेवरेट बना हुआ है. साल 2024 में हुई 59 प्रॉपर्टी डील्स में से 53 डील्स अपार्टमेंट में देखने को मिली. बाकी 6 बंगलों की डील हुई. ANAROCK ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि एचएनआई और अल्ट्रा-एचएनआई इन घरों को पर्सनल यूज, निवेश या दोनों के लिए खरीद रहे हैं. इन महंगे घरों की खरीदारी इसलिए भी दिलचस्प है
क्योंकि बढ़ती इनपुट लागत और मजबूत डिमांड के कारण घर की कीमतें देश भर में बढ़ रही हैं. हालांकि 2023 की तुलना में 2024 में ऐसे घरों की बिक्री में ज्यादा फर्क नहीं सिर्फ एक का ही अंतर है. जबकि वैल्यू में 17 फीसदी का सालाना इजाफा देखने को मिला है. अल्ट्रा लग्जरी घरों की डिमांड को देखते हुए डेवलपर्स की ओर से इंवेंट्री में इजाफा देखने को मिल रहा है.
लगातार बढ़ रही अल्ट्रा लग्जरी घरों की डिमांड
कोविड-19 महामारी ने लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी घरों की डिमांड में भारी इजाफा देखने को मिला है, जिसके धीमा होने का कोई संकेत नहीं दिख रहा है. एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार 2022, 2023 और 2024 के सामूहिक आंकड़ों को देखें तो टॉप 7 शहरों में लगभग 9,987 करोड़ वैल्यू के कम से कम 130 अल्ट्रा-लग्जरी घरों की डील हुई है. 2022 में, लगभग 1,170 करोड़ रुपए की 13 डील्स हुई थी. जिनमें से कम से कम 10 अपार्टमेंट की डील थी और तीन बंगले थे.
मुंबई में 11 डील हुईं और बाकी दो दिल्ली-एनसीआर में थी. दिलचस्प बात यह है कि बाकी 5 टॉप शहरों में से किसी ने भी 2022 में इतने बड़े टिकट-साइज की डील नहीं देखी गई. 2022 में बेचे गए 13 अल्ट्रा-लग्जरी घरों में से, कम से कम 9 यूनिट्स की कीमत 100 और 150 करोड़ रुपए के बीच थी. खास बात तो ये है कि ये सभी डील्स मुंबई में देखने को मिली थीं.
2023 में, टॉप 7 शहरों में 58 अल्ट्रा-लग्जरी घर (40 करोड़ रुपए से अधिक कीमत) बेचे गए, जिनकी कलेक्टिव वैल्यू लगभग 4,063 करोड़ रुपए थी. इनमें से, अकेले मुंबई ने 40 करोड़ रुपए से अधिक कीमत वाली 53 यूनिट्स बेचीं. दिल्ली-एनसीआर में 40 करोड़ रुपए से अधिक कीमत के कम से कम चार अलग-अलग अल्ट्रा-लग्जरी घर बेचे गए,
जिसमें गुड़गांव में दो अपार्टमेंट और नई दिल्ली में दो बंगले शामिल हैं. एनारॉक के आंकड़ों से पता चलता है कि हैदराबाद में 40 करोड़ रुपए से ज्यादा के एक अल्ट्रा-लग्जरी घर की डील हुई थी.
